Estimation théorique
Rue du Four à Chaux,77000 Livry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four à Chaux,77000-Livry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 158 | 743 | 515000€ | 3259€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 109 | 376 | 398000€ | 3651€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA GARE | 8 | 114 | 818 | 420000€ | 3684€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 176 | 500 | 212500€ | 1207€ |
2022-10-18 | 19 | CHE LATERAL | 5 | 110 | 2041 | 337600€ | 3069€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 164 | 800 | 322200€ | 1965€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DE VAUX | 7 | 140 | 700 | 393000€ | 2807€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DES NOYERS | 3 | 63 | 650 | 303750€ | 4821€ |
2020-12-23 | 33 | RUE DES DRAGEES | 4 | 96 | 425 | 305000€ | 3177€ |
2022-02-15 | 39 | RUE DES DRAGEES | 5 | 109 | 664 | 332500€ | 3050€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE VAUX | 8 | 313 | 613 | 722000€ | 2307€ |
2022-02-17 | 23 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 74 | 403 | 220000€ | 2973€ |
2020-05-14 | 33 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 74 | 433 | 240000€ | 3243€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DE LA GARE | 7 | 144 | 553 | 295000€ | 2049€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 92 | 494 | 320000€ | 3478€ |
2023-06-19 | 31 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 74 | 350 | 255000€ | 3446€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 111 | 558 | 345000€ | 3108€ |
2019-12-11 | 29 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 89 | 380 | 250000€ | 2809€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE VAUX | 5 | 104 | 259 | 267000€ | 2567€ |
2021-10-22 | 37 | AV DU CLOS MARCHAND | 5 | 90 | 478 | 267700€ | 2974€ |
2019-09-23 | 3 | CHE LATERAL | 5 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES DRAGEES | 3 | 83 | 372 | 150000€ | 1807€ |
2021-12-23 | 25 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 5 | 110 | 615 | 375000€ | 3409€ |
2022-09-16 | 41 | CHE LATERAL | 4 | 83 | 500 | 343200€ | 4135€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE VAUX | 5 | 86 | 525 | 270000€ | 3140€ |
2021-07-07 | 36 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 6 | 113 | 535 | 345000€ | 3053€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE MELUN | 5 | 126 | 457 | 359000€ | 2849€ |
2020-01-15 | 51 | CHE LATERAL | 5 | 99 | 500 | 248000€ | 2505€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DE MELUN | 4 | 89 | 750 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE MELUN | 3 | 70 | 363 | 268100€ | 3830€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE MELUN | 3 | 60 | 388 | 259700€ | 4328€ |
2020-12-12 | 19 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 5 | 91 | 452 | 205000€ | 2253€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DIT DES JUIFS | 3 | 110 | 882 | 392380€ | 3567€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DES MARDELLES | 4 | 295 | 0 | 120000€ | 407€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DES MARDELLES | 4 | 295 | 0 | 144500€ | 490€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE MELUN | 4 | 87 | 615 | 235000€ | 2701€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DE VAUX | 2 | 29 | 115 | 205467€ | 7085€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DES CHANOIS | 4 | 122 | 1000 | 580800€ | 4761€ |
2019-09-19 | 43 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 5 | 110 | 536 | 305647€ | 2779€ |
2022-01-28 | 36 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 162 | 500 | 38000€ | 235€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DE VAUX | 3 | 54 | 971 | 110000€ | 2037€ |
2020-03-13 | 29 | RUE DES CHANOIS | 3 | 85 | 571 | 261150€ | 3072€ |
2022-06-02 | 23 | RUE DES MARDELLES | 5 | 85 | 512 | 285000€ | 3353€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES CHANOIS | 2 | 129 | 806 | 174000€ | 1349€ |
2019-07-05 | 31 | RUE DES CHANOIS | 3 | 71 | 500 | 195000€ | 2746€ |
2022-01-11 | 26 | RUE DES CHANOIS | 5 | 122 | 298 | 395550€ | 3242€ |
2021-07-19 | 24 | RUE DES CHANOIS | 3 | 63 | 429 | 260000€ | 4127€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DES CHANOIS | 6 | 103 | 600 | 265000€ | 2573€ |
2021-03-01 | 39 | RUE DES CHANOIS | 2 | 63 | 525 | 280000€ | 4444€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DE MELUN | 3 | 68 | 709 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-01 | 39 | RUE DES CHANOIS | 5 | 125 | 500 | 339800€ | 2718€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DE VAUX | 3 | 102 | 640 | 270000€ | 2647€ |
2019-11-22 | 47 | AV FERNAND JAVAL | 4 | 83 | 955 | 240000€ | 2892€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 73 | 703 | 348500€ | 4774€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 66 | 602 | 280000€ | 4242€ |
2020-09-14 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 138 | 744 | 349500€ | 2533€ |
2020-02-27 | 38 | RUE DE MELUN | 6 | 120 | 718 | 258000€ | 2150€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU BOIS D AZIER | 4 | 79 | 410 | 313400€ | 3967€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 110 | 500 | 390000€ | 3545€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 135 | 416 | 406450€ | 3011€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA ROCHETTE | 6 | 103 | 586 | 348000€ | 3379€ |
2020-01-23 | 36 | RUE DES CHANOIS | 7 | 114 | 504 | 299000€ | 2623€ |
2020-08-26 | 5 | RUE MOUTON | 3 | 102 | 439 | 294870€ | 2891€ |
2021-06-07 | 14 | RUE MOUTON | 4 | 78 | 335 | 205000€ | 2628€ |
2021-03-10 | 48 | RUE DES CHANOIS | 3 | 78 | 518 | 248100€ | 3181€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 85 | 543 | 304050€ | 3577€ |
2023-04-19 | 9 | ALL DES CHENES | 6 | 125 | 559 | 363500€ | 2908€ |
2022-02-17 | 18 | RUE MOUTON | 2 | 37 | 615 | 100000€ | 2703€ |
2023-04-14 | 49 | RUE DES CHANOIS | 4 | 87 | 395 | 350000€ | 4023€ |
2021-02-08 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 77 | 321 | 230000€ | 2987€ |
2022-05-23 | 67 | RUE DE VAUX | 5 | 139 | 607 | 345000€ | 2482€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DES CHANOIS | 4 | 94 | 346 | 270000€ | 2872€ |
2020-04-22 | 17 | ALL DES CHENES | 6 | 125 | 567 | 285000€ | 2280€ |
2022-11-08 | 17 | ALL DES CHENES | 6 | 125 | 567 | 300000€ | 2400€ |
2020-11-13 | 37 | AV FERNAND JAVAL | 3 | 63 | 500 | 210000€ | 3333€ |
2023-06-21 | 71 | RUE DE VAUX | 5 | 68 | 683 | 299000€ | 4397€ |
2021-11-12 | 12 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 101 | 451 | 330000€ | 3267€ |
2020-06-30 | 60 | RUE DE MELUN | 3 | 94 | 616 | 220000€ | 2340€ |
2023-03-16 | 27 | RUE DES AULNETTES | 4 | 123 | 401 | 260000€ | 2114€ |
2022-09-16 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 125 | 584 | 370000€ | 2960€ |
2021-10-21 | 19 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 125 | 502 | 370300€ | 2962€ |
2020-08-26 | 19 | RUE MOUTON | 6 | 141 | 717 | 445000€ | 3156€ |
2022-08-05 | 64 | RUE DE MELUN | 5 | 89 | 429 | 335000€ | 3764€ |
2023-04-21 | 56 | RUE DES CHANOIS | 4 | 96 | 318 | 362000€ | 3771€ |
2019-06-13 | 520 | RTE DE LIVRY | 5 | 105 | 626 | 290000€ | 2762€ |
2020-10-06 | 520 | RTE DE LIVRY | 5 | 105 | 120 | 320000€ | 3048€ |
2021-04-01 | 5001 | LES ROCHES | 7 | 138 | 682 | 384185€ | 2784€ |
2021-06-03 | 62 | RUE DES CHANOIS | 5 | 107 | 285 | 302500€ | 2827€ |
2021-09-03 | 62 | RUE DES CHANOIS | 5 | 109 | 205 | 342790€ | 3145€ |
2023-04-07 | 113 | IMP DE LA JARETTE | 5 | 110 | 753 | 329000€ | 2991€ |
2023-04-14 | 53 | IMP DE LA JARETTE | 6 | 131 | 769 | 270000€ | 2061€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES AULNETTES | 4 | 74 | 419 | 220000€ | 2973€ |
2019-11-30 | 9 | AV FERNAND JAVAL | 4 | 85 | 1290 | 232000€ | 2729€ |
2019-07-01 | 229 | RUE DES CHANOIS | 4 | 83 | 100 | 300000€ | 3614€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES PLEINS VENTS | 5 | 132 | 108 | 339700€ | 2573€ |
2022-09-30 | 77 | RUE DES PLEINS VENTS | 4 | 83 | 552 | 350000€ | 4217€ |
2022-09-30 | 77 | RUE DES PLEINS VENTS | 4 | 83 | 552 | 520000€ | 6265€ |
2020-12-21 | 191 | RUE DES CHANOIS | 4 | 78 | 754 | 333000€ | 4269€ |
2020-12-23 | 11 | AV FERNAND JAVAL | 4 | 71 | 500 | 269000€ | 3789€ |
2020-05-18 | 738 | RUE DU PORT | 3 | 48 | 44 | 180000€ | 3750€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 138 | 714 | 290000€ | 2101€ |
2021-05-18 | 628 | RUE DU PORT | 5 | 125 | 582 | 345000€ | 2760€ |
2022-07-05 | 231 | RUE DU PET AU DIABLE | 6 | 156 | 1301 | 429400€ | 2753€ |
2022-10-18 | 598 | RUE DU PORT | 3 | 63 | 390 | 236650€ | 3756€ |
2019-12-02 | 683 | RUE DU PORT | 5 | 96 | 441 | 267000€ | 2781€ |
2020-12-10 | 255 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 5 | 124 | 490 | 328600€ | 2650€ |
2020-07-01 | 317 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 5 | 92 | 526 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-03 | 682 | RUE DE CRESPY | 5 | 134 | 484 | 210000€ | 1567€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DES BOIS | 5 | 98 | 386 | 282850€ | 2886€ |
2021-02-10 | 528 | RUE DU PORT | 5 | 95 | 155 | 350160€ | 3686€ |
2022-05-02 | 11 | LOT DES CHANOIS | 6 | 107 | 515 | 328000€ | 3065€ |
2021-06-24 | 591 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 365 | 389423€ | 3245€ |
2021-03-16 | 309 | RTE DE LIVRY | 5 | 150 | 500 | 550000€ | 3667€ |
2019-10-04 | 673 | RUE DE CRESPY | 6 | 120 | 602 | 306000€ | 2550€ |
2020-05-29 | 559 | RUE DU PORT | 4 | 152 | 47 | 405000€ | 2664€ |
2023-06-23 | 6 | LOT DES CHANOIS | 5 | 81 | 548 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-15 | 8 | LOT DES CHANOIS | 4 | 87 | 397 | 338000€ | 3885€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DES CHANOIS | 6 | 123 | 112 | 385000€ | 3130€ |
2020-05-29 | 652 | RUE DE CRESPY | 4 | 79 | 655 | 330313€ | 4181€ |
2019-09-12 | 112 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 111 | 338 | 265000€ | 2387€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DES CHANOIS | 4 | 92 | 552 | 353290€ | 3840€ |
2023-02-17 | 2 | LOT DES CHANOIS | 5 | 81 | 552 | 343000€ | 4235€ |
2020-06-29 | 463 | RUE DU PORT | 6 | 103 | 595 | 95000€ | 922€ |
2019-07-18 | 131 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 112 | 500 | 325000€ | 2902€ |
2021-08-10 | 31 | RUE DU BOIS JARRE | 5 | 152 | 203 | 430000€ | 2829€ |
2020-05-18 | 52 | RUE DES SAMARDS | 5 | 98 | 569 | 245200€ | 2502€ |
2021-10-15 | 146 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 4 | 79 | 364 | 297000€ | 3759€ |
2021-02-05 | 266 | RTE DE LIVRY | 4 | 71 | 670 | 283000€ | 3986€ |
2021-05-07 | 446 | RUE DU PORT | 5 | 102 | 454 | 260000€ | 2549€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES PRES VERDIS | 5 | 98 | 370 | 290000€ | 2959€ |
2021-01-13 | 116 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 2 | 62 | 367 | 285000€ | 4597€ |
2023-04-27 | 67 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 496 | 331159€ | 3312€ |
2022-07-25 | 195 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 124 | 712 | 436378€ | 3519€ |
2019-07-30 | 266 | RTE DE LIVRY | 4 | 71 | 885 | 240000€ | 3380€ |
2019-07-31 | 209 | RTE DE LIVRY | 4 | 78 | 434 | 270000€ | 3462€ |
2021-06-03 | 1173 | RUE DES CARREAUX | 3 | 71 | 640 | 375000€ | 5282€ |
2022-11-14 | 233 | RUE DES VIGNES | 5 | 169 | 1008 | 495000€ | 2929€ |
2022-04-11 | 406 | RUE DU PORT | 6 | 134 | 402 | 385000€ | 2873€ |
2021-09-20 | 1283 | RUE DES CARREAUX | 5 | 85 | 536 | 289000€ | 3400€ |
2021-02-12 | 137 | RUE DU BOIS JARRE | 4 | 88 | 750 | 270000€ | 3068€ |
2021-12-16 | 247 | RUE DES PLANONS | 5 | 150 | 316 | 440000€ | 2933€ |
2022-06-14 | 12 | ALL MUGUET | 3 | 73 | 469 | 340400€ | 4663€ |
2021-08-18 | 56 | RUE DES GENETS | 5 | 92 | 610 | 265000€ | 2880€ |
2021-10-01 | 191 | RTE DE LIVRY | 5 | 170 | 62 | 506000€ | 2976€ |
2020-03-16 | 173 | RUE DES VIGNES | 7 | 124 | 415 | 304873€ | 2459€ |
2020-05-29 | 42 | ALL VIOLETTES | 6 | 146 | 686 | 290000€ | 1986€ |
2023-01-10 | 187 | RUE DES VIGNES | 4 | 71 | 1000 | 330000€ | 4648€ |
2022-06-30 | 34 | ALL VIOLETTES | 5 | 112 | 507 | 310000€ | 2768€ |
2020-12-23 | 289 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 81 | 283850€ | 4055€ |
2019-05-17 | 331 | RUE DES PLANONS | 5 | 87 | 712 | 264000€ | 3034€ |